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Se frena la venta de viviendas sobre plano.


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Se frena la venta de viviendas sobre plano.En algo se tiene que reflejar el momento que estamos viviendo en el que los partidos políticos aprovechan la campaña electoral para atacarse unos a otros enarbolando todas las corrupciones urbanísticas habidas y por haber. Si a ello le unimos la incertidumbre en muchos municipios, por no saber qué ocurrirá con determinados proyectos urbanísticos en función de si cambia o no el gobierno municipal, podemos comprobar que los ciudadanos de este país no se fían de comprar una vivienda sobre plano por lo que pueda pasar.

Los datos así lo demuestran, ya que los plazos para vender una vivienda nueva son ahora más largos que si echamos la vista hacia fechas pasadas. Y es que lo normal hasta ahora había sido que una promoción de viviendas se vendiera entera sobre plano, y que además hubiese lista de espera ante posibles vacantes. Ahora un 10% de las promociones suele quedar disponible después de que haya terminado la obra. Lo que están haciendo los promotores ante esta nueva situación es alargar los plazos de ejecución de las obras, que suelen ser de dos años, y que están empezando a convertirse en cuatro o cinco años.

Esto hace que muchas personas que deseen adquirir vivienda no se puedan ver beneficiadas de las ventajas de comprar su residencia sobre plano, como son el poder disfrutar de un precio más reducido, cambiar detalles de la vivienda mientras se construye, tener condiciones más ventajosas a la hora de suscribir la hipoteca cuando el inmueble esté terminado…

Esta situación afecta especialmente a la costa, según un informe presentado por la consultora Grupo i, en el que se pone de relieve que los no residentes, tradicionales compradores de residencias en la zona costera, se han vuelto muy reticentes a la adquisición de viviendas a promotores, ante las múltiples investigaciones sobre corrupción que se están dando en nuestro país. Estas noticias están afectando a las decisiones de ciudadanos alemanes e ingleses, principales compradores en la costa española.

A ello se une, en el caso de las viviendas de segunda residencia, que la oferta en nuestro país es excesiva en muchas zonas, y que los precios han alcanzando unos niveles a los que ya es muy difícil acceder, lo cual ha hecho que estas viviendas ya no sean un objetivo atractivo para inversores. Muchos de los inversores extranjeros están trasladándose a otros países, como es el caso de los países de Europa del Este, para destinar el dinero que durante los años pasados habían traido a nuestro país.

¿Sois de la misma opinión respecto a comprar sobre plano?, ¿os inspira desconfianza el adquirir una vivienda a un promotor?

Vía Expansión

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