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España, hasta arriba de centros comerciales.


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Vamos a partir de la base de que no me gustan los centros comerciales. Los considero impersonales, aburridos, incómodos, agobiantes, asfixiantes incluso…me atolondran, me perturban, me alteran, me trastornan. Aclaro esto por si se me ve el plumero a la hora de hablar del tema, pero es que no me puedo resistir a reflejar los datos que contiene el último informe sobre ‘La distribución comercial en España 2006′.

Según dicho informe, los centros comerciales en España se han incrementado ¡un 52% en los últimos seis años! Teníamos 463 centros comerciales a finales del pasado año. Para 2007 se prevén  23 inauguraciones y tres ampliaciones ,de las cuales ya se han realizado tres aperturas y dos ampliaciones en el primer semestre del año.centro comercial

Pero es que si se realizan los proyectos previstos, nuestro país será el que más superficie bruta alquilable de centros comerciales tenga de toda Europa en 2008. Y es que aquí hacemos las cosas a lo grande, y si nos ponemos, nos ponemos.

Por zonas geográficas, los centros comerciales abiertos durante el año pasado se distribuyen de la siguiente forma:

  • el 18,8% se concentran en Madrid y Andalucía (87 en cada una de las Comunidades);
  • el 10,8% del total corresponden a la Comunidad Valenciana (50 centros);
  • el  8,6%  se situaron en Cataluña (40 centros).

El informe de la consultora inmobiliaria  Aguirre Newman alerta del peligro de saturación. Pero ¿la realidad no desmiente tal afirmación? La Región de Murcia, por ejemplo, ha duplicado su densidad comercial durante el último año, por lo que, en teoría, sería un mercado saturado, y sin embargo, el fin de semana que hay cualquier acontecimiento “comercial”, ya sean rebajas o puente o fechas “regalables”, las colas en las vías de acceso a los centros comerciales de la capital murciana son de impresión. Lo mismo se puede decir de Valencia por ejemplo.

En 2006 se invirtieron más de 4.000 millones de euros si tenemos en cuenta las operaciones tanto de de compra-venta como de promoción. Muchos millones en juego como para plantearse si estamos saturados o no, ¿verdad?

Tocamos a 255 metros de superficie comercial por cada 1.000 habitantes. Eso nos sitúa, de momento, en el noveno puesto de toda Europa. Las ventas de las grandes superficies se incrementaron un 2,5% en 2006, mientras que en el comercio minorista la subida fue de un 1,6%.

Los representantes del sector de grandes superficies se quejan sin embargo de que la normativa de las Comunidades Autónomas, que son las competentes para la regulación en este ámbito, está dificultando la libre evolución del negocio y el desarrollo de la libre competencia, debido a las trabas normativas. Este sector promovió el pasado año la creación de 7.349 nuevos puestos de trabajo, la mayoría fijos.

Y aunque se viene hablando de saturación desde hace por lo menos un par de años, el ritmo de crecimiento parece que no va a frenar. Realmente, estamos en un mercado libre regido por la ley de la oferta y la demanda, y la demanda existe, el consumidor es el que tiene la última palabra a la hora de decidir dónde compra, pero ¿no estaremos creando un monstruo?

Vía Cinco Días

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