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El precio de la vivienda disminuirá e incluso se frenará, según las cajas.


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Las cajas de ahorro de nuestro país tienen en sus carteras el 57% del crédito hipotecario que existe en el sistema financiero. Así pues, conocen de primera mano la evolución de las hipotecas, y empiezan a detectar que existen indicios para que el ciclo económico que hemos vivido hasta ahora comience a declinar.El precio de la vivienda.

Así lo ha declarado Juan Ramón Quintas, presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA) en el Encuentro Financiero 2007 convocado por el Foro de Nueva Economía. Según Quintás, se prevé una desaceleración gradual en la demanda de viviendas. En 2007 la vivienda subiría entre un 4% y un 6%, y entre 2008 y 2009 los precios podrían estancarse e incluso descender hasta un 1%, cosa que no sucedía en España desde los primeros años de la década de los 90.

Esta situación es debida a que está empezando a disminuir la demanda de viviendas mientras que la construcción sigue el mismo ritmo acelerado que en años anteriores. El sector de la construcción se verá afectado, con las consiguientes consecuencias para la economía española, ya que es fundamental en cuanto a creación de empleo se refiere.

Ahora bien, Quintás no quiere alarmar y aclara que el cambio de ciclo no será traumático y todos los sectores se adaptarán paulatinamente a la nueva situación. En su opinión, el retraso en el pago de las hipotecas, que ciertos representantes del sector bancario han puesto de relieve, es normal cuando se produce una subida de los tipos de interés.
De hecho, un alto cargo del BSCH, declaró en el mismo Foro en el día de ayer que su banco ya detecta mayores retrasos en el pago de las hipotecas en clientes que hasta ahora no habían tenido ningún incumplimiento, debido a las subidas en el tipo de interés. Son clientes que pagan su cuota, pero no a principio de mes, por lo que no se consideran morosos; para que una hipoteca pase a situación de morosidad se requiere un impago de tres meses.

De todas formas, las cajas ya están planeando volcarse más en otros sectores para compensar la ralentización del sector inmobiliario, y así se están involucrando más en el crédito al consumo, los seguros (incluyendo seguros para automóviles), y productos específicos para inmigrantes o tercera edad, que las entidades cada vez tienen más en cuenta, debido al envejecimiento de la población, con ofertas como la hipoteca inversa.
Como siempre, habrá que seguir el tema de cerca y observar el mercado para ver si se cumplen los pronósticos.

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