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El panorama de los alquileres en España.


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Los alquileres en España El Ministerio de Vivienda ha elaborado la “Encuesta de Demanda de Vivienda y Alquileres” que trata de plasmar la realidad que existe en nuestro país sobre los alquileres. Hay que adelantar que los expertos sobre el tema siempre han puesto de manifiesto la falta de datos sobre el sector del arrendamiento en España.

Vamos a resumir las principales conclusiones que se extraen de esta encuesta:

  • el 21.3% de los alquileres son de renta antigua, es decir, no pueden ser actualizados por los propietarios; 263.100 contratos que se firmaron antes de 1985 siguen vigentes. Se trata de contratos que permitían al arrendatario ocupar la vivienda siempre que atendiera el pago del alquiler y hasta el final de sus días.
  • la oferta de casas en alquiler suele ser mayoritariamente de viviendas con mucha antigüedad y en mal estado. De hecho un 77% de casas ofertadas tiene más de 25 años.
  • el 47,7% de los alquileres se contratan con carácter indefinido. Los que se contratan de forma temporal tienen mayoritariamente una duración de un año (el 43,5% de ellos) o de cinco años (el 37,2%).
  • si la media europea de viviendas en alquiler está por encima del 30%, en España sólo un 7,7% del total de viviendas se encuentran en régimen de alquiler.
  • del total de la oferta de vivienda en alquiler, sólo el 11,6% es de protección oficial.
  • por empleo del arrendatario, los que más alquilan son trabajadores fijos, seguidos de trabajadores temporales, jubilados y desempleados.
  • si nos fijamos en dónde se alquila más, el 88% de las viviendas en alquiler se encuentran en el centro urbano de las ciudades y sólo el 12% de lo que se alquila está en las afueras.

Es decir, los analistas consideran que nuestro mercado de alquiler está formado por una escasa oferta de viviendas que además son demasiado antiguas con contratos con condiciones contractuales muy poco atractivas. Muy lejos de lo que sería deseable en un país con una vivienda tan cara.
¿Conoceis las condiciones de los alquileres de la zona dónde residís? ¿Habeis tenido problemas para encontrar una casa en alquiler en condiciones razonables? Esperamos vuestras experiencias.

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