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Bancarrota de una financiera estadounidense por la crisis inmobiliaria.


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Aunque se esperaba que para el segundo trimestre de este año se recuperara el crecimiento en el sector inmobiliario en EEUU, las previsiones no se han cumplido. Las ventas de inmuebles nuevos han caido un 6,6%, más del triple que lo previsto. En cuanto a las viviendas usadas, bajaron un 3,8% según los últimos datos.hipoteca  Parece que la deseada recuperación no va a ser ni mucho menos rápida.

Quizá especialmente grave es la situación del mercado “subprime”. Se trata del mercado formado por los préstamos concedidos a las familias con menos recursos. Éstas son las principales perjudicadas con las subidas de los tipos de interés y se han multiplicado por ello las situaciones de insolvencia.

El mercado financiero refleja esta situación: el gran número de viviendas actualmente en venta obliga a una bajada de los precios si se quiere eliminar el sobrante, y aunque se supone que las empresas, una vez corregida esta situación y si los consumidores responden, volverán a invertir, no se sabe si será suficiente con ello para corregir un mercado ya saturado. Como las entidades financieras han elevado mucho el listón para conceder hipotecas, también hay menos compradores potenciales puesto que menos personas tienen acceso a créditos hipotecarios.

En este contexto nos enteramos que American Home Mortgage (AHM), una firma especializada en conceder préstamos para comprar vivienda a través de corredores, se ha desplomado. Contaba con 575 oficinas en todo EEUU y con 7000 trabajadores, y controlaba un 2,22% del mercado hipotecario (42.335 millones de euros en 2006).

La empresa ha derivado en un problema de liquidez. Tenía en su cartera hipotecaria riesgo con poca calidad, y como sus activos hipotecarios han perdido valor debido a la actual crisis, le era necesario aportar más garantías. El problema es que los bancos que siempre le habían financiado no le ha querido dejar el dinero que necesitaba, y claro, la situación se ha convertido en insostenible. La empresa ha anunciado que va a despedir al 90% de su plantilla. Se espera que en las próximas semanas se declare en bancarrota. Estamos hablando del décimo banco hipotecario del país.

No es la primera empresa vapuleada por la crisis inmobiliaria en EEUU. Ya son 70 las firmas hipotecarias que están pasando por una situación problemática, y doce las que se han declarado en quiebra desde principios del año pasado.

Los datos sobre empleo y consumo son decisivos para la posición global de la economía, y ayer se publicó que la tasa de paro en el mes de julio en EEUU ha repuntado una décima llegando al 4,6%, siendo el sector de la construcción uno de los más afectados, dato que no ayuda nada a mejorar la situación. En cuanto al consumo, que ha tirado hasta ahora de la economía, ha bajado un 0,5% en el último mes. Y si el consumo se ve afectado negativamente, esto se trasladará a los resultados de las empresas, y de ahí al empleo.

Si la financiación ha ido viento en popa y ha apoyado al mercado inmobiliario cuando éste estaba en la fase alcista, ahora que las cosas se han puesto difíciles, sucede lo contrario y las condiciones para financiar hipotecas se endurecen.

Si la situación se prolonga más de lo que parece ser que estaba previsto, todavía nos queda por ver más efectos en la economía global estadounidense. ¿Bajará la Reserva Federal los tipos de interés?

Vía europa press

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